Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinkersgaarde 2, 2803RM Gouda

Woningwaarde Tuinkersgaarde 2

2803RM Gouda

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.410
+6,8%
[ € 787.961 – € 1.002.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.589[ € 831.810 – € 919.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.680[ € 869.241 – € 960.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkersgaarde 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.410 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +0,5%
+€ 56.72512 maanden +6,8%
+€ 24.23312 mnd vs. NL +2,9%
Tuinkersgaarde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.410 voor Tuinkersgaarde 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkersgaarde 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.680. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.410.

Verwachte verkoopprijs Tuinkersgaarde 2
€ 915.680[ € 869.241 – € 960.740 ]
Verkoper houdt over€ 904.358−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.144+€ 20.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkersgaarde 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkersgaarde 2
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 875.589[ € 831.810 – € 919.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkersgaarde 2 adviseren wij in een bod van € 915.680, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.589 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.410+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.680+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.464+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkersgaarde 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkersgaarde 2 in Gouda bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 895.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkersgaarde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.410
Verwachte verkoopprijs€ 915.680
Verwachte vraagprijs€ 875.589
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Dillegaarde 4, 2803RD Gouda
Dillegaarde 4
1993 · 188 m²
€ 984.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinkersgaarde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.410 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinkersgaarde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkersgaarde 2 in Gouda.

Wat is Tuinkersgaarde 2 in Gouda waard?
Tuinkersgaarde 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.410 (bandbreedte € 787.961 – € 1.002.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkersgaarde 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tuinkersgaarde 2 in Gouda is in oktober 2026 € 875.589 (bandbreedte € 831.810 – € 919.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkersgaarde 2 in Gouda?
Voor Tuinkersgaarde 2 adviseren wij een bod van € 915.680 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkersgaarde 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkersgaarde 2 in Gouda bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkersgaarde 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkersgaarde 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkersgaarde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkersgaarde 2 ligt rond € 895.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkersgaarde 2?
Huishoudens in de buurt van Tuinkersgaarde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.