Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierpad 3

2803JB Gouda

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.204
+6,8%
[ € 350.420 – € 445.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.581[ € 366.302 – € 404.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.240[ € 390.112 – € 431.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierpad 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.204 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.22612 maanden +6,8%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +2,9%
Vlierpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.204 voor Vlierpad 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierpad 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.240. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.204.

Verwachte verkoopprijs Vlierpad 3
€ 411.240[ € 390.112 – € 431.176 ]
Verkoper houdt over€ 405.466−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.615+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierpad 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierpad 3
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 385.581[ € 366.302 – € 404.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierpad 3 adviseren wij in een bod van € 411.240, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.581 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.240+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.802+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierpad 3 in Gouda bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 398.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.204
Verwachte verkoopprijs€ 411.240
Verwachte vraagprijs€ 385.581
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.204 zit Vlierpad 3 in het middensegment van Groenhovenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierpad 3 in Gouda.

Wat is Vlierpad 3 in Gouda waard?
Vlierpad 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.204 (bandbreedte € 350.420 – € 445.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierpad 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlierpad 3 in Gouda is in oktober 2026 € 385.581 (bandbreedte € 366.302 – € 404.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierpad 3 in Gouda?
Voor Vlierpad 3 adviseren wij een bod van € 411.240 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierpad 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierpad 3 in Gouda bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierpad 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierpad 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vlierpad 3 ligt rond € 398.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierpad 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.