Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda

Woningwaarde Anijsgaarde 21

2803RB Gouda

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.815
+6,1%
[ € 700.317 – € 891.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.676[ € 736.892 – € 814.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.476[ € 775.210 – € 856.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsgaarde 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.815 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds juli +0,5%
+€ 45.52912 maanden +6,1%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +2,5%
Anijsgaarde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.815 voor Anijsgaarde 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsgaarde 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 795.815.

Verwachte verkoopprijs Anijsgaarde 21
€ 816.476[ € 775.210 – € 856.812 ]
Verkoper houdt over€ 806.245−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.956+€ 18.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsgaarde 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsgaarde 21
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 775.676[ € 736.892 – € 814.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 483.522[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsgaarde 21 adviseren wij in een bod van € 816.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.676 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsgaarde 21 zal in bij een vraagprijs van € 775.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsgaarde 21 in Gouda bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 795.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsgaarde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.815
Verwachte verkoopprijs€ 816.476
Verwachte vraagprijs€ 775.676
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.815 ligt Anijsgaarde 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anijsgaarde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsgaarde 21 in Gouda.

Wat is Anijsgaarde 21 in Gouda waard?
Anijsgaarde 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.815 (bandbreedte € 700.317 – € 891.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsgaarde 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Anijsgaarde 21 in Gouda is in augustus 2026 € 775.676 (bandbreedte € 736.892 – € 814.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsgaarde 21 in Gouda?
Voor Anijsgaarde 21 adviseren wij een bod van € 816.476 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsgaarde 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsgaarde 21 in Gouda bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsgaarde 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsgaarde 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsgaarde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Anijsgaarde 21 ligt rond € 795.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsgaarde 21?
Huishoudens in de buurt van Anijsgaarde 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.