Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopgaarde 8

2803RR Gouda

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.334
+5,8%
[ € 769.414 – € 979.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.409[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopgaarde 8 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.334 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds mei +0,5%
+€ 48.10312 maanden +5,8%
+€ 13.06612 mnd vs. NL +1,6%
Hopgaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.334 voor Hopgaarde 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopgaarde 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.334.

Verwachte verkoopprijs Hopgaarde 8
€ 894.409[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 883.321−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.447+€ 20.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.321

Wat is de vraagprijs?

Hopgaarde 8 in Gouda staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Vraagprijs Hopgaarde 8
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 492.014[ € 240.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopgaarde 8 adviseren wij in een bod van € 894.409, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.129+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopgaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopgaarde 8 in Gouda bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 874.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopgaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.334
Verwachte verkoopprijs€ 894.409
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 787.998
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 863.186
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 36, 2804AB Gouda
Bloemendaalseweg 36
1997 · 221 m²
€ 1.166.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopgaarde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.334 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopgaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopgaarde 8 in Gouda.

Wat is Hopgaarde 8 in Gouda waard?
Hopgaarde 8 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.334 (bandbreedte € 769.414 – € 979.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hopgaarde 8 in Gouda?
Hopgaarde 8 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopgaarde 8 in Gouda?
Voor Hopgaarde 8 adviseren wij een bod van € 894.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopgaarde 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hopgaarde 8 in Gouda bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopgaarde 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopgaarde 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 48.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopgaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Hopgaarde 8 ligt rond € 874.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopgaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Hopgaarde 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.