Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesgaarde 14

2803RE Gouda

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.748
+6,8%
[ € 678.258 – € 863.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.363[ € 713.795 – € 788.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.633[ € 750.912 – € 829.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesgaarde 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.748 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,5%
+€ 48.82712 maanden +6,8%
+€ 20.85912 mnd vs. NL +2,9%
Kalmoesgaarde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.748 voor Kalmoesgaarde 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesgaarde 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.748.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesgaarde 14
€ 790.633[ € 750.912 – € 829.955 ]
Verkoper houdt over€ 780.686−€ 9.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.596+€ 17.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesgaarde 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesgaarde 14
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 751.363[ € 713.795 – € 788.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesgaarde 14 adviseren wij in een bod van € 790.633, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.363 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.633+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesgaarde 14 zal in bij een vraagprijs van € 751.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesgaarde 14 in Gouda bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 770.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesgaarde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.748
Verwachte verkoopprijs€ 790.633
Verwachte vraagprijs€ 751.363
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.748 ligt Kalmoesgaarde 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalmoesgaarde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesgaarde 14 in Gouda.

Wat is Kalmoesgaarde 14 in Gouda waard?
Kalmoesgaarde 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.748 (bandbreedte € 678.258 – € 863.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesgaarde 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesgaarde 14 in Gouda is in oktober 2026 € 751.363 (bandbreedte € 713.795 – € 788.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesgaarde 14 in Gouda?
Voor Kalmoesgaarde 14 adviseren wij een bod van € 790.633 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesgaarde 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesgaarde 14 in Gouda bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesgaarde 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesgaarde 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesgaarde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesgaarde 14 ligt rond € 770.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesgaarde 14?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesgaarde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.