Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesgaarde 4

2803RE Gouda

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.171
+6,8%
[ € 729.670 – € 928.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.361[ € 769.843 – € 850.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.418[ € 805.256 – € 890.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesgaarde 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.171 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,5%
+€ 52.52812 maanden +6,8%
+€ 22.44012 mnd vs. NL +2,9%
Kalmoesgaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.171 voor Kalmoesgaarde 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesgaarde 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.171.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesgaarde 4
€ 848.418[ € 805.256 – € 890.019 ]
Verkoper houdt over€ 837.835−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.536+€ 19.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesgaarde 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesgaarde 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 810.361[ € 769.843 – € 850.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesgaarde 4 adviseren wij in een bod van € 848.418, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.361 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.171+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.418+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesgaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 810.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesgaarde 4 in Gouda bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 829.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesgaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.171
Verwachte verkoopprijs€ 848.418
Verwachte vraagprijs€ 810.361
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.171 ligt Kalmoesgaarde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoesgaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesgaarde 4 in Gouda.

Wat is Kalmoesgaarde 4 in Gouda waard?
Kalmoesgaarde 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.171 (bandbreedte € 729.670 – € 928.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesgaarde 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesgaarde 4 in Gouda is in oktober 2026 € 810.361 (bandbreedte € 769.843 – € 850.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesgaarde 4 in Gouda?
Voor Kalmoesgaarde 4 adviseren wij een bod van € 848.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesgaarde 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesgaarde 4 in Gouda bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesgaarde 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesgaarde 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 52.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesgaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesgaarde 4 ligt rond € 829.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesgaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesgaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.