Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstroosgaarde 7

2803RG Gouda

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.693
+6,8%
[ € 767.970 – € 977.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.708[ € 810.073 – € 895.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.147[ € 848.146 – € 937.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosgaarde 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.693 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +0,5%
+€ 55.28512 maanden +6,8%
+€ 23.61812 mnd vs. NL +2,9%
Kerstroosgaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.693 voor Kerstroosgaarde 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosgaarde 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.147. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.693.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosgaarde 7
€ 893.147[ € 848.146 – € 937.424 ]
Verkoper houdt over€ 882.072−€ 11.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.160+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstroosgaarde 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstroosgaarde 7
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 852.708[ € 810.073 – € 895.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosgaarde 7 adviseren wij in een bod van € 893.147, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.708 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.147+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosgaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 852.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosgaarde 7 in Gouda bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 872.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosgaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.693
Verwachte verkoopprijs€ 893.147
Verwachte vraagprijs€ 852.708
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosgaarde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.693 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerstroosgaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosgaarde 7 in Gouda.

Wat is Kerstroosgaarde 7 in Gouda waard?
Kerstroosgaarde 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.693 (bandbreedte € 767.970 – € 977.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstroosgaarde 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kerstroosgaarde 7 in Gouda is in oktober 2026 € 852.708 (bandbreedte € 810.073 – € 895.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosgaarde 7 in Gouda?
Voor Kerstroosgaarde 7 adviseren wij een bod van € 893.147 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosgaarde 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosgaarde 7 in Gouda bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosgaarde 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosgaarde 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosgaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosgaarde 7 ligt rond € 872.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosgaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosgaarde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.