Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelgaarde 12

2803RH Gouda

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.968
+6,8%
[ € 641.492 – € 816.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.668[ € 675.135 – € 746.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.739[ € 710.242 – € 785.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.968 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,5%
+€ 46.18012 maanden +6,8%
+€ 19.72812 mnd vs. NL +2,9%
Kervelgaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.968 voor Kervelgaarde 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.968.

Verwachte verkoopprijs Kervelgaarde 12
€ 747.739[ € 710.242 – € 785.003 ]
Verkoper houdt over€ 738.264−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.844+€ 17.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelgaarde 12
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 710.668[ € 675.135 – € 746.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelgaarde 12 adviseren wij in een bod van € 747.739, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.668 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.739+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelgaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelgaarde 12 in Gouda bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 728.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelgaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.968
Verwachte verkoopprijs€ 747.739
Verwachte vraagprijs€ 710.668
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.968 zit Kervelgaarde 12 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kervelgaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelgaarde 12 in Gouda.

Wat is Kervelgaarde 12 in Gouda waard?
Kervelgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.968 (bandbreedte € 641.492 – € 816.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelgaarde 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kervelgaarde 12 in Gouda is in oktober 2026 € 710.668 (bandbreedte € 675.135 – € 746.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelgaarde 12 in Gouda?
Voor Kervelgaarde 12 adviseren wij een bod van € 747.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelgaarde 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelgaarde 12 in Gouda bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelgaarde 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelgaarde 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 46.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelgaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kervelgaarde 12 ligt rond € 728.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelgaarde 12?
Huishoudens in de buurt van Kervelgaarde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.