Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosranklaan 157

2803VE Gouda

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.388
+6,8%
[ € 219.461 – € 279.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.864[ € 228.821 – € 252.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.213[ € 245.067 – € 270.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosranklaan 157 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.388 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,5%
+€ 15.79912 maanden +6,8%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +2,9%
Bosranklaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.388 voor Bosranklaan 157 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosranklaan 157 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.213. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.388.

Verwachte verkoopprijs Bosranklaan 157
€ 258.213[ € 245.067 – € 270.863 ]
Verkoper houdt over€ 254.123−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.527+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosranklaan 157 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Bosranklaan 157
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 240.864[ € 228.821 – € 252.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosranklaan 157 adviseren wij in een bod van € 258.213, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.864 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.388+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.213+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosranklaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 240.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosranklaan 157 in Gouda bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 249.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosranklaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.388
Verwachte verkoopprijs€ 258.213
Verwachte vraagprijs€ 240.864
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Dreef 6, 2803HB Gouda
Dreef 6
1967 · 87 m²
€ 326.752
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.388 is Bosranklaan 157 een van de meer betaalbare woningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosranklaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosranklaan 157 in Gouda.

Wat is Bosranklaan 157 in Gouda waard?
Bosranklaan 157 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.388 (bandbreedte € 219.461 – € 279.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosranklaan 157 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bosranklaan 157 in Gouda is in oktober 2026 € 240.864 (bandbreedte € 228.821 – € 252.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosranklaan 157 in Gouda?
Voor Bosranklaan 157 adviseren wij een bod van € 258.213 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosranklaan 157 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bosranklaan 157 in Gouda bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosranklaan 157 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosranklaan 157 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosranklaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bosranklaan 157 ligt rond € 249.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosranklaan 157?
Huishoudens in de buurt van Bosranklaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.