Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaplein 39

2803WD Gouda

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.710
+6,8%
[ € 255.825 – € 325.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.348[ € 267.281 – € 295.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.383[ € 285.189 – € 315.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaplein 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.710 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.41712 maanden +6,8%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,9%
Acaciaplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.710 voor Acaciaplein 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaplein 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.710.

Verwachte verkoopprijs Acaciaplein 39
€ 300.383[ € 285.189 – € 315.208 ]
Verkoper houdt over€ 295.829−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.541+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaplein 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaplein 39
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 281.348[ € 267.281 – € 295.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaplein 39 adviseren wij in een bod van € 300.383, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.348 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.710+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.383+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 281.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaplein 39 in Gouda bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 290.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.710
Verwachte verkoopprijs€ 300.383
Verwachte vraagprijs€ 281.348
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.710 is Acaciaplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acaciaplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaplein 39 in Gouda.

Wat is Acaciaplein 39 in Gouda waard?
Acaciaplein 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.710 (bandbreedte € 255.825 – € 325.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaplein 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Acaciaplein 39 in Gouda is in oktober 2026 € 281.348 (bandbreedte € 267.281 – € 295.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaplein 39 in Gouda?
Voor Acaciaplein 39 adviseren wij een bod van € 300.383 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaplein 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaplein 39 in Gouda bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaplein 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaplein 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaplein 39 ligt rond € 290.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaplein 39?
Huishoudens in de buurt van Acaciaplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.