Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaplein 79

2803WE Gouda

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.366
+6,8%
[ € 220.322 – € 280.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.415[ € 230.294 – € 254.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.578[ € 245.493 – € 271.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaplein 79 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.366 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.86112 maanden +6,8%
+€ 6.77612 mnd vs. NL +2,9%
Acaciaplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.366 voor Acaciaplein 79 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaplein 79 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.366.

Verwachte verkoopprijs Acaciaplein 79
€ 258.578[ € 245.493 – € 271.335 ]
Verkoper houdt over€ 254.484−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.900+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaplein 79 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaplein 79
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 242.415[ € 230.294 – € 254.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaplein 79 adviseren wij in een bod van € 258.578, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.415 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.578+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.507+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 242.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaplein 79 in Gouda bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 250.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.366
Verwachte verkoopprijs€ 258.578
Verwachte vraagprijs€ 242.415
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.366 is Acaciaplein 79 een van de meer betaalbare woningen in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciaplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaplein 79 in Gouda.

Wat is Acaciaplein 79 in Gouda waard?
Acaciaplein 79 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.366 (bandbreedte € 220.322 – € 280.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaplein 79 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Acaciaplein 79 in Gouda is in oktober 2026 € 242.415 (bandbreedte € 230.294 – € 254.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaplein 79 in Gouda?
Voor Acaciaplein 79 adviseren wij een bod van € 258.578 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaplein 79 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaplein 79 in Gouda bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaplein 79 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaplein 79 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaplein 79 ligt rond € 250.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaplein 79?
Huishoudens in de buurt van Acaciaplein 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.