Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 52

2804AB Gouda

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.251
+6,8%
[ € 557.261 – € 709.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.527[ € 586.651 – € 648.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.375[ € 616.570 – € 681.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 52 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.251 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,5%
+€ 40.11712 maanden +6,8%
+€ 17.13812 mnd vs. NL +2,9%
Bloemendaalseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.251 voor Bloemendaalseweg 52 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 52 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.251.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 52
€ 649.375[ € 616.570 – € 681.472 ]
Verkoper houdt over€ 640.982−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.513+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 52 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 52
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 617.527[ € 586.651 – € 648.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 52 adviseren wij in een bod van € 649.375, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.527 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.844+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 617.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 52 in Gouda bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.251
Verwachte verkoopprijs€ 649.375
Verwachte vraagprijs€ 617.527
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBloemendaalseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaalseweg besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (31%)
E (13%)
F (6%)

Wonen in Bloemendaalseweg

Bloemendaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 36, 2804AB Gouda
Bloemendaalseweg 36
1997 · 221 m²
€ 1.177.754
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 44, 2804AB Gouda
Bloemendaalseweg 44
2002 · 218 m²
€ 1.196.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.251 is Bloemendaalseweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaalseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 52 in Gouda.

Wat is Bloemendaalseweg 52 in Gouda waard?
Bloemendaalseweg 52 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.251 (bandbreedte € 557.261 – € 709.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaalseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 52 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 52 in Gouda is in oktober 2026 € 617.527 (bandbreedte € 586.651 – € 648.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 52 in Gouda?
Voor Bloemendaalseweg 52 adviseren wij een bod van € 649.375 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 52 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 52 in Gouda bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 52 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 52 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaalseweg is € 822.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 52 ligt rond € 633.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaalseweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.