Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerlantburg 43

2804AD Gouda

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.694
+6,8%
[ € 275.171 – € 350.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.752[ € 287.614 – € 317.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.962[ € 306.597 – € 338.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerlantburg 43 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.694 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.80912 maanden +6,8%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +2,9%
Maerlantburg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.694 voor Maerlantburg 43 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerlantburg 43 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.962. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.694.

Verwachte verkoopprijs Maerlantburg 43
€ 322.962[ € 306.597 – € 338.871 ]
Verkoper houdt over€ 318.159−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.571+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerlantburg 43 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Maerlantburg 43
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 302.752[ € 287.614 – € 317.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerlantburg 43 adviseren wij in een bod van € 322.962, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.752 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.962+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.110+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerlantburg 43 zal in bij een vraagprijs van € 302.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerlantburg 43 in Gouda bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 312.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerlantburg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.694
Verwachte verkoopprijs€ 322.962
Verwachte vraagprijs€ 302.752
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catsveld 30, 2804BJ Gouda
Catsveld 30
1973 · 98 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Maerlantburg 66, 2804AD Gouda
Maerlantburg 66
2025 · 64 m²
€ 390.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerlantburg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoef- en Veldbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerlantburg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerlantburg 43 in Gouda.

Wat is Maerlantburg 43 in Gouda waard?
Maerlantburg 43 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.694 (bandbreedte € 275.171 – € 350.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerlantburg 43 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Maerlantburg 43 in Gouda is in oktober 2026 € 302.752 (bandbreedte € 287.614 – € 317.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerlantburg 43 in Gouda?
Voor Maerlantburg 43 adviseren wij een bod van € 322.962 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerlantburg 43 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Maerlantburg 43 in Gouda bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerlantburg 43 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerlantburg 43 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerlantburg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Maerlantburg 43 ligt rond € 312.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerlantburg 43?
Huishoudens in de buurt van Maerlantburg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.