Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenzoom 39, 2804CA Gouda

Woningwaarde Veenzoom 39

2804CA Gouda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.389
+6,1%
[ € 425.382 – € 541.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.058[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenzoom 39 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.389 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds juli +0,5%
+€ 27.65512 maanden +6,1%
+€ 11.55812 mnd vs. NL +2,5%
Veenzoom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.389 voor Veenzoom 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenzoom 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 483.389.

Verwachte verkoopprijs Veenzoom 39
€ 499.058[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 492.318−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.189+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.318

Wat is de vraagprijs?

Veenzoom 39 in Gouda staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Veenzoom 39
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenzoom 39 adviseren wij in een bod van € 499.058, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.389+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.058+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.011+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenzoom 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenzoom 39 in Gouda bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 483.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenzoom 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.389
Verwachte verkoopprijs€ 499.058
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (36%)
C (45%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda
Rietzoom 37
1973 · 103 m²
€ 386.653
Straatbeeld van Veenzoom 123, 2804CC Gouda
Veenzoom 123
1973 · 108 m²
€ 456.510
Straatbeeld van Albrechtsveld 95, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 95
1976 · 148 m²
€ 511.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.389 ligt Veenzoom 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zomenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenzoom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenzoom 39 in Gouda.

Wat is Veenzoom 39 in Gouda waard?
Veenzoom 39 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.389 (bandbreedte € 425.382 – € 541.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Veenzoom 39 in Gouda?
Veenzoom 39 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenzoom 39 in Gouda?
Voor Veenzoom 39 adviseren wij een bod van € 499.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenzoom 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veenzoom 39 in Gouda bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenzoom 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenzoom 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenzoom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Veenzoom 39 ligt rond € 483.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenzoom 39?
Huishoudens in de buurt van Veenzoom 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.