Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda

Woningwaarde Rietzoom 37

2804CM Gouda

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.854
+5,8%
[ € 336.912 – € 428.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.467[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.656[ € 375.524 – € 415.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzoom 37 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.854 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,5%
+€ 21.06312 maanden +5,8%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,6%
Rietzoom 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.854 voor Rietzoom 37 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzoom 37 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.656. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.854.

Verwachte verkoopprijs Rietzoom 37
€ 395.656[ € 375.524 – € 415.052 ]
Verkoper houdt over€ 390.054−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.719+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzoom 37 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzoom 37
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 370.467[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 472.182[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzoom 37 adviseren wij in een bod van € 395.656, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.467 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.656+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.439+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzoom 37 zal in bij een vraagprijs van € 370.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzoom 37 in Gouda bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzoom 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.854
Verwachte verkoopprijs€ 395.656
Verwachte vraagprijs€ 370.467
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (36%)
C (45%)
D (12%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenzoom 123, 2804CC Gouda
Veenzoom 123
1973 · 108 m²
€ 452.026
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 443.289
Straatbeeld van Landluststraat 20, 2804KR Gouda
Landluststraat 20
1973 · 85 m²
€ 342.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzoom 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietzoom 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzoom 37 in Gouda.

Wat is Rietzoom 37 in Gouda waard?
Rietzoom 37 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.854 (bandbreedte € 336.912 – € 428.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzoom 37 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rietzoom 37 in Gouda is in juni 2026 € 370.467 (bandbreedte € 351.944 – € 388.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzoom 37 in Gouda?
Voor Rietzoom 37 adviseren wij een bod van € 395.656 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzoom 37 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzoom 37 in Gouda bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzoom 37 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzoom 37 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzoom 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rietzoom 37 ligt rond € 382.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzoom 37?
Huishoudens in de buurt van Rietzoom 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.