Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenzoom 90, 2804CJ Gouda

Woningwaarde Veenzoom 90

2804CJ Gouda

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.650
+6,8%
[ € 405.372 – € 515.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.284[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenzoom 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.650 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.18212 maanden +6,8%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +2,9%
Veenzoom 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.650 voor Veenzoom 90 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenzoom 90 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.650.

Verwachte verkoopprijs Veenzoom 90
€ 474.284[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 467.817−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.920+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenzoom 90 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Veenzoom 90
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.553 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenzoom 90 adviseren wij in een bod van € 474.284, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.284+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.998+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenzoom 90 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenzoom 90 in Gouda bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 460.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenzoom 90

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.650
Verwachte verkoopprijs€ 474.284
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (36%)
C (45%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenzoom 123, 2804CC Gouda
Veenzoom 123
1973 · 108 m²
€ 456.510
Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda
Rietzoom 37
1973 · 103 m²
€ 386.653
Straatbeeld van Veenzoom 39, 2804CA Gouda
Veenzoom 39
1973 · 100 m²
€ 467.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.650 ligt Veenzoom 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zomenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenzoom 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenzoom 90 in Gouda.

Wat is Veenzoom 90 in Gouda waard?
Veenzoom 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.650 (bandbreedte € 405.372 – € 515.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenzoom 90 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veenzoom 90 in Gouda is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenzoom 90 in Gouda?
Voor Veenzoom 90 adviseren wij een bod van € 474.284 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenzoom 90 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veenzoom 90 in Gouda bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenzoom 90 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenzoom 90 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenzoom 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Veenzoom 90 ligt rond € 460.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenzoom 90?
Huishoudens in de buurt van Veenzoom 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.