Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenzoom 123, 2804CC Gouda

Woningwaarde Veenzoom 123

2804CC Gouda

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.026
+5,8%
[ € 397.783 – € 506.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.610[ € 416.680 – € 460.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.852[ € 442.097 – € 488.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenzoom 123 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.026 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,5%
+€ 24.86912 maanden +5,8%
+€ 6.75512 mnd vs. NL +1,6%
Veenzoom 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.026 voor Veenzoom 123 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenzoom 123 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.026.

Verwachte verkoopprijs Veenzoom 123
€ 465.852[ € 442.097 – € 488.634 ]
Verkoper houdt over€ 459.478−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.319+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenzoom 123 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Veenzoom 123
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 438.610[ € 416.680 – € 460.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 472.182[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenzoom 123 adviseren wij in een bod van € 465.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.610 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenzoom 123 zal in bij een vraagprijs van € 438.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenzoom 123 in Gouda bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 452.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenzoom 123

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.026
Verwachte verkoopprijs€ 465.852
Verwachte vraagprijs€ 438.610
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (36%)
C (45%)
D (12%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda
Rietzoom 37
1973 · 103 m²
€ 382.854
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 443.289
Straatbeeld van Gravestein 41, 2804GS Gouda
Gravestein 41
1973 · 125 m²
€ 495.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.026 ligt Veenzoom 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenzoom 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenzoom 123 in Gouda.

Wat is Veenzoom 123 in Gouda waard?
Veenzoom 123 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.026 (bandbreedte € 397.783 – € 506.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenzoom 123 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veenzoom 123 in Gouda is in juni 2026 € 438.610 (bandbreedte € 416.680 – € 460.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenzoom 123 in Gouda?
Voor Veenzoom 123 adviseren wij een bod van € 465.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenzoom 123 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veenzoom 123 in Gouda bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenzoom 123 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenzoom 123 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenzoom 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Veenzoom 123 ligt rond € 452.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenzoom 123?
Huishoudens in de buurt van Veenzoom 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.