Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 12

2804JS Gouda

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.369
+6,8%
[ € 413.925 – € 526.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.204[ € 433.394 – € 479.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.974[ € 460.264 – € 508.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.369 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.79812 maanden +6,8%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,9%
Bertelmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.369 voor Bertelmanstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.369.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 12
€ 484.974[ € 460.264 – € 508.713 ]
Verkoper houdt over€ 478.389−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.823+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 12
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 456.204[ € 433.394 – € 479.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.204 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.223+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 12 in Gouda bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 470.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.369
Verwachte verkoopprijs€ 484.974
Verwachte vraagprijs€ 456.204
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.369 zit Bertelmanstraat 12 in het middensegment van De Mammoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 12 in Gouda.

Wat is Bertelmanstraat 12 in Gouda waard?
Bertelmanstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.369 (bandbreedte € 413.925 – € 526.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 456.204 (bandbreedte € 433.394 – € 479.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 12 in Gouda?
Voor Bertelmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 484.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 12 in Gouda bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 12 ligt rond € 470.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.