Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 26

2804JS Gouda

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.486
+6,8%
[ € 375.308 – € 477.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.607[ € 392.927 – € 434.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.766[ € 417.288 – € 461.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.486 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.01812 maanden +6,8%
+€ 11.54212 mnd vs. NL +2,9%
Bertelmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.486 voor Bertelmanstraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.486.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 26
€ 439.766[ € 417.288 – € 461.213 ]
Verkoper houdt over€ 433.679−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.711+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 26
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 413.607[ € 392.927 – € 434.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 439.766, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.607 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.766+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 413.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 26 in Gouda bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 426.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.486
Verwachte verkoopprijs€ 439.766
Verwachte vraagprijs€ 413.607
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertelmanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mammoet willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 26 in Gouda.

Wat is Bertelmanstraat 26 in Gouda waard?
Bertelmanstraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.486 (bandbreedte € 375.308 – € 477.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 26 in Gouda is in oktober 2026 € 413.607 (bandbreedte € 392.927 – € 434.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 26 in Gouda?
Voor Bertelmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 439.766 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 26 in Gouda bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 26 ligt rond € 426.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.