Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersweg 28

2804JX Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.905
+6,8%
[ € 397.676 – € 506.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.572[ € 416.643 – € 460.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.643[ € 442.058 – € 488.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersweg 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.905 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.62812 maanden +6,8%
+€ 12.23012 mnd vs. NL +2,9%
Kramersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.905 voor Kramersweg 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersweg 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.905.

Verwachte verkoopprijs Kramersweg 28
€ 465.643[ € 442.058 – € 488.592 ]
Verkoper houdt over€ 459.271−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.106+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersweg 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersweg 28
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 438.572[ € 416.643 – € 460.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersweg 28 adviseren wij in een bod van € 465.643, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.572 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.643+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.925+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 438.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersweg 28 in Gouda bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 451.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.905
Verwachte verkoopprijs€ 465.643
Verwachte vraagprijs€ 438.572
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramersweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mammoet willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kramersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersweg 28 in Gouda.

Wat is Kramersweg 28 in Gouda waard?
Kramersweg 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.905 (bandbreedte € 397.676 – € 506.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersweg 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kramersweg 28 in Gouda is in oktober 2026 € 438.572 (bandbreedte € 416.643 – € 460.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersweg 28 in Gouda?
Voor Kramersweg 28 adviseren wij een bod van € 465.643 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersweg 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersweg 28 in Gouda bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersweg 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersweg 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kramersweg 28 ligt rond € 451.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kramersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.