Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersweg 5

2804JX Gouda

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.581
+6,8%
[ € 446.671 – € 568.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.808[ € 496.246 – € 548.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersweg 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.581 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.15512 maanden +6,8%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +2,9%
Kramersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.581 voor Kramersweg 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersweg 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.581.

Verwachte verkoopprijs Kramersweg 5
€ 522.808[ € 496.246 – € 548.483 ]
Verkoper houdt over€ 515.807−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.414+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersweg 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersweg 5
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersweg 5 adviseren wij in een bod van € 522.808, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.797 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.948+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersweg 5 in Gouda bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 507.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.581
Verwachte verkoopprijs€ 522.808
Verwachte vraagprijs€ 492.797
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.581 zit Kramersweg 5 in het middensegment van De Mammoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kramersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersweg 5 in Gouda.

Wat is Kramersweg 5 in Gouda waard?
Kramersweg 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.581 (bandbreedte € 446.671 – € 568.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersweg 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kramersweg 5 in Gouda is in oktober 2026 € 492.797 (bandbreedte € 468.157 – € 517.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersweg 5 in Gouda?
Voor Kramersweg 5 adviseren wij een bod van € 522.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersweg 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersweg 5 in Gouda bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersweg 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersweg 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kramersweg 5 ligt rond € 507.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kramersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.