Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinkelaarwerf 16

2804LX Gouda

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.466
+6,8%
[ € 302.250 – € 384.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.462[ € 315.839 – € 349.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.835[ € 336.684 – € 372.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinkelaarwerf 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.466 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.75912 maanden +6,8%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +2,9%
Rinkelaarwerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.466 voor Rinkelaarwerf 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinkelaarwerf 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.835. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.466.

Verwachte verkoopprijs Rinkelaarwerf 16
€ 354.835[ € 336.684 – € 372.125 ]
Verkoper houdt over€ 349.682−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.082+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinkelaarwerf 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Rinkelaarwerf 16
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 332.462[ € 315.839 – € 349.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinkelaarwerf 16 adviseren wij in een bod van € 354.835, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.462 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.466+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.835+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.577+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinkelaarwerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinkelaarwerf 16 in Gouda bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinkelaarwerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.466
Verwachte verkoopprijs€ 354.835
Verwachte vraagprijs€ 332.462
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwerf 31, 2804ML Gouda
Zuiderwerf 31
1981 · 82 m²
€ 389.955
Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Straatbeeld van Pluutwerf 12, 2804MB Gouda
Pluutwerf 12
1982 · 110 m²
€ 486.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinkelaarwerf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rinkelaarwerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinkelaarwerf 16 in Gouda.

Wat is Rinkelaarwerf 16 in Gouda waard?
Rinkelaarwerf 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.466 (bandbreedte € 302.250 – € 384.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinkelaarwerf 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rinkelaarwerf 16 in Gouda is in oktober 2026 € 332.462 (bandbreedte € 315.839 – € 349.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinkelaarwerf 16 in Gouda?
Voor Rinkelaarwerf 16 adviseren wij een bod van € 354.835 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinkelaarwerf 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rinkelaarwerf 16 in Gouda bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinkelaarwerf 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinkelaarwerf 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinkelaarwerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rinkelaarwerf 16 ligt rond € 343.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinkelaarwerf 16?
Huishoudens in de buurt van Rinkelaarwerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.