Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda

Woningwaarde Beemdgras 24

2804NT Gouda

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.359
+5,8%
[ € 549.436 – € 699.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.990[ € 578.541 – € 639.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.116[ € 607.468 – € 671.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.359 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds mei +0,5%
+€ 34.35012 maanden +5,8%
+€ 9.33012 mnd vs. NL +1,6%
Beemdgras 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.359 voor Beemdgras 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.359.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 24
€ 640.116[ € 607.468 – € 671.412 ]
Verkoper houdt over€ 631.825−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.068+€ 14.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 24
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 608.990[ € 578.541 – € 639.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 472.182[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 24 adviseren wij in een bod van € 640.116, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.990 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.116+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.122+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 24 zal in bij een vraagprijs van € 608.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 24 in Gouda bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 624.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.359
Verwachte verkoopprijs€ 640.116
Verwachte vraagprijs€ 608.990
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (59%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 562.021
Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 477.362
Straatbeeld van Gravestein 41, 2804GS Gouda
Gravestein 41
1973 · 125 m²
€ 495.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.359 ligt Beemdgras 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda.

Wat is Beemdgras 24 in Gouda waard?
Beemdgras 24 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.359 (bandbreedte € 549.436 – € 699.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 24 in Gouda is in juni 2026 € 608.990 (bandbreedte € 578.541 – € 639.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 24 in Gouda?
Voor Beemdgras 24 adviseren wij een bod van € 640.116 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 24 ligt rond € 624.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 24?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.