Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda

Woningwaarde Beemdgras 24

2804NT Gouda

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.552
+6,1%
[ € 554.886 – € 706.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.030[ € 584.279 – € 645.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.466[ € 613.493 – € 678.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.552 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds juli +0,5%
+€ 36.07412 maanden +6,1%
+€ 15.07712 mnd vs. NL +2,5%
Beemdgras 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.552 voor Beemdgras 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.552.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 24
€ 646.466[ € 613.493 – € 678.071 ]
Verkoper houdt over€ 638.105−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.545+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 24
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 615.030[ € 584.279 – € 645.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 24 adviseren wij in een bod van € 646.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.030 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.789+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 24 zal in bij een vraagprijs van € 615.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 24 in Gouda bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 630.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.552
Verwachte verkoopprijs€ 646.466
Verwachte vraagprijs€ 615.030
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Albrechtsveld 95, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 95
1976 · 148 m²
€ 511.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.552 ligt Beemdgras 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda.

Wat is Beemdgras 24 in Gouda waard?
Beemdgras 24 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.552 (bandbreedte € 554.886 – € 706.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 24 in Gouda is in augustus 2026 € 615.030 (bandbreedte € 584.279 – € 645.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 24 in Gouda?
Voor Beemdgras 24 adviseren wij een bod van € 646.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 24 in Gouda bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 24 ligt rond € 630.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 24?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.