Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda

Woningwaarde Vlietenburg 27

2804WP Gouda

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.362
+5,8%
[ € 420.079 – € 534.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.947[ € 439.800 – € 486.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.226[ € 467.068 – € 516.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietenburg 27 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.362 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,5%
+€ 26.26312 maanden +5,8%
+€ 7.13412 mnd vs. NL +1,6%
Vlietenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.362 voor Vlietenburg 27 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietenburg 27 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.362.

Verwachte verkoopprijs Vlietenburg 27
€ 492.226[ € 467.068 – € 516.232 ]
Verkoper houdt over€ 485.562−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.221+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietenburg 27 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietenburg 27
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 462.947[ € 439.800 – € 486.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 472.182[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietenburg 27 adviseren wij in een bod van € 492.226, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.947 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.362+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.226+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.837+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 462.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietenburg 27 in Gouda bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.362
Verwachte verkoopprijs€ 492.226
Verwachte vraagprijs€ 462.947
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (36%)
D (27%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 443.289
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 624.359
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 562.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.362 ligt Vlietenburg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietenburg 27 in Gouda.

Wat is Vlietenburg 27 in Gouda waard?
Vlietenburg 27 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.362 (bandbreedte € 420.079 – € 534.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietenburg 27 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlietenburg 27 in Gouda is in juni 2026 € 462.947 (bandbreedte € 439.800 – € 486.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietenburg 27 in Gouda?
Voor Vlietenburg 27 adviseren wij een bod van € 492.226 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietenburg 27 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietenburg 27 in Gouda bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietenburg 27 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietenburg 27 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlietenburg 27 ligt rond € 477.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Vlietenburg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.