Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda

Woningwaarde Waterruit 36

2804PC Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.596
+6,1%
[ € 499.484 – € 635.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.964[ € 523.416 – € 578.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.730[ € 554.821 – € 613.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterruit 36 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.596 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds juli +0,5%
+€ 32.47212 maanden +6,1%
+€ 13.57112 mnd vs. NL +2,5%
Waterruit 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.596 voor Waterruit 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterruit 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.596.

Verwachte verkoopprijs Waterruit 36
€ 584.730[ € 554.821 – € 613.223 ]
Verkoper houdt over€ 577.048−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.575+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterruit 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Waterruit 36
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 550.964[ € 523.416 – € 578.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 497.850[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterruit 36 adviseren wij in een bod van € 584.730, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.964 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.730+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterruit 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterruit 36 in Gouda bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 567.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterruit 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.596
Verwachte verkoopprijs€ 584.730
Verwachte vraagprijs€ 550.964
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.518
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.596 zit Waterruit 36 in het middensegment van Grassen- Waterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterruit 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterruit 36 in Gouda.

Wat is Waterruit 36 in Gouda waard?
Waterruit 36 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.596 (bandbreedte € 499.484 – € 635.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterruit 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Waterruit 36 in Gouda is in augustus 2026 € 550.964 (bandbreedte € 523.416 – € 578.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterruit 36 in Gouda?
Voor Waterruit 36 adviseren wij een bod van € 584.730 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterruit 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterruit 36 in Gouda bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterruit 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterruit 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterruit 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterruit 36 ligt rond € 567.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterruit 36?
Huishoudens in de buurt van Waterruit 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.