Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterklaver 9

2804PM Gouda

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.869
+6,8%
[ € 490.045 – € 623.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.088[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterklaver 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.869 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.27812 maanden +6,8%
+€ 15.07112 mnd vs. NL +2,9%
Waterklaver 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.869 voor Waterklaver 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterklaver 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.869.

Verwachte verkoopprijs Waterklaver 9
€ 573.088[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 565.534−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.700+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.534

Wat is de vraagprijs?

Waterklaver 9 in Gouda staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Waterklaver 9
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterklaver 9 adviseren wij in een bod van € 573.088, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.088+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.742+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterklaver 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterklaver 9 in Gouda bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 556.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterklaver 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.869
Verwachte verkoopprijs€ 573.088
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Albrechtsveld 102, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 102
1976 · 146 m²
€ 557.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.869 zit Waterklaver 9 in het middensegment van Grassen- Waterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterklaver 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterklaver 9 in Gouda.

Wat is Waterklaver 9 in Gouda waard?
Waterklaver 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.869 (bandbreedte € 490.045 – € 623.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterklaver 9 in Gouda?
Waterklaver 9 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterklaver 9 in Gouda?
Voor Waterklaver 9 adviseren wij een bod van € 573.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterklaver 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterklaver 9 in Gouda bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterklaver 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterklaver 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterklaver 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterklaver 9 ligt rond € 556.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterklaver 9?
Huishoudens in de buurt van Waterklaver 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.