Huiswaardemeter

Woningwaarde Raesbergenstraat 29

2804TH Gouda

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.125
+6,8%
[ € 467.390 – € 594.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.624[ € 489.843 – € 541.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.092[ € 519.234 – € 573.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Raesbergenstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.125 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.64712 maanden +6,8%
+€ 14.37412 mnd vs. NL +2,9%
Raesbergenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.125 voor Raesbergenstraat 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raesbergenstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.125.

Verwachte verkoopprijs Raesbergenstraat 29
€ 547.092[ € 519.234 – € 573.889 ]
Verkoper houdt over€ 539.824−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.184+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raesbergenstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Raesbergenstraat 29
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 515.624[ € 489.843 – € 541.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raesbergenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 547.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.624 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.447+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raesbergenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raesbergenstraat 29 in Gouda bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raesbergenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.125
Verwachte verkoopprijs€ 547.092
Verwachte vraagprijs€ 515.624
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Straatbeeld van Breevaarthoek 38, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 38
2001 · 183 m²
€ 653.615
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.125 ligt Raesbergenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mammoet. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raesbergenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raesbergenstraat 29 in Gouda.

Wat is Raesbergenstraat 29 in Gouda waard?
Raesbergenstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.125 (bandbreedte € 467.390 – € 594.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raesbergenstraat 29 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Raesbergenstraat 29 in Gouda is in oktober 2026 € 515.624 (bandbreedte € 489.843 – € 541.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Raesbergenstraat 29 in Gouda?
Voor Raesbergenstraat 29 adviseren wij een bod van € 547.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raesbergenstraat 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raesbergenstraat 29 in Gouda bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raesbergenstraat 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raesbergenstraat 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raesbergenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Raesbergenstraat 29 ligt rond € 531.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raesbergenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Raesbergenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.