Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietenburg 16

2804WS Gouda

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.751
+6,8%
[ € 402.821 – € 512.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.375[ € 422.156 – € 466.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.529[ € 447.485 – € 494.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietenburg 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.751 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 28.99912 maanden +6,8%
+€ 12.38912 mnd vs. NL +2,9%
Vlietenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.751 voor Vlietenburg 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietenburg 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.529. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.751.

Verwachte verkoopprijs Vlietenburg 16
€ 471.529[ € 447.485 – € 494.590 ]
Verkoper houdt over€ 465.092−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.110+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietenburg 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietenburg 16
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 444.375[ € 422.156 – € 466.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietenburg 16 adviseren wij in een bod van € 471.529, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.375 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.529+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietenburg 16 in Gouda bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 457.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.751
Verwachte verkoopprijs€ 471.529
Verwachte vraagprijs€ 444.375
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietenburg 11, 2804WP Gouda
Vlietenburg 11
1973 · 113 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.751 ligt Vlietenburg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietenburg 16 in Gouda.

Wat is Vlietenburg 16 in Gouda waard?
Vlietenburg 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.751 (bandbreedte € 402.821 – € 512.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietenburg 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlietenburg 16 in Gouda is in oktober 2026 € 444.375 (bandbreedte € 422.156 – € 466.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietenburg 16 in Gouda?
Voor Vlietenburg 16 adviseren wij een bod van € 471.529 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietenburg 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietenburg 16 in Gouda bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietenburg 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietenburg 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlietenburg 16 ligt rond € 457.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Vlietenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.