Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkenburg 142

2804XG Gouda

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.453
+6,8%
[ € 287.279 – € 365.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.112[ € 300.306 – € 331.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.132[ € 319.826 – € 353.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkenburg 142 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.453 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.68112 maanden +6,8%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +2,9%
Lekkenburg 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.453 voor Lekkenburg 142 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkenburg 142 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.132. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.453.

Verwachte verkoopprijs Lekkenburg 142
€ 337.132[ € 319.826 – € 353.493 ]
Verkoper houdt over€ 332.174−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.025+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkenburg 142 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkenburg 142
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 316.112[ € 300.306 – € 331.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkenburg 142 adviseren wij in een bod van € 337.132, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.112 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.989+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkenburg 142 zal in bij een vraagprijs van € 316.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkenburg 142 in Gouda bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 326.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkenburg 142

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.453
Verwachte verkoopprijs€ 337.132
Verwachte vraagprijs€ 316.112
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.453 is Lekkenburg 142 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekkenburg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkenburg 142 in Gouda.

Wat is Lekkenburg 142 in Gouda waard?
Lekkenburg 142 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.453 (bandbreedte € 287.279 – € 365.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkenburg 142 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lekkenburg 142 in Gouda is in oktober 2026 € 316.112 (bandbreedte € 300.306 – € 331.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkenburg 142 in Gouda?
Voor Lekkenburg 142 adviseren wij een bod van € 337.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkenburg 142 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkenburg 142 in Gouda bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkenburg 142 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkenburg 142 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkenburg 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lekkenburg 142 ligt rond € 326.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkenburg 142?
Huishoudens in de buurt van Lekkenburg 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.