Huiswaardemeter

Woningwaarde Kongsbergstraat 39

2804XV Gouda

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.408
+6,8%
[ € 395.479 – € 503.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.006[ € 414.206 – € 457.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.222[ € 439.473 – € 485.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kongsbergstraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.408 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.47012 maanden +6,8%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +2,9%
Kongsbergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.408 voor Kongsbergstraat 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kongsbergstraat 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.408.

Verwachte verkoopprijs Kongsbergstraat 39
€ 463.222[ € 439.473 – € 485.732 ]
Verkoper houdt over€ 456.877−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.636+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kongsbergstraat 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kongsbergstraat 39
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 436.006[ € 414.206 – € 457.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kongsbergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 463.222, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.006 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.222+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kongsbergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 436.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kongsbergstraat 39 in Gouda bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 449.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kongsbergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.408
Verwachte verkoopprijs€ 463.222
Verwachte vraagprijs€ 436.006
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kongsbergstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mammoet willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kongsbergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kongsbergstraat 39 in Gouda.

Wat is Kongsbergstraat 39 in Gouda waard?
Kongsbergstraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.408 (bandbreedte € 395.479 – € 503.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kongsbergstraat 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kongsbergstraat 39 in Gouda is in oktober 2026 € 436.006 (bandbreedte € 414.206 – € 457.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kongsbergstraat 39 in Gouda?
Voor Kongsbergstraat 39 adviseren wij een bod van € 463.222 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kongsbergstraat 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kongsbergstraat 39 in Gouda bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kongsbergstraat 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kongsbergstraat 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kongsbergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kongsbergstraat 39 ligt rond € 449.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kongsbergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kongsbergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.