Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloucesterstraat 46

2804XZ Gouda

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.130
+6,8%
[ € 385.554 – € 490.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.728[ € 428.723 – € 473.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloucesterstraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.130 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.75612 maanden +6,8%
+€ 11.85812 mnd vs. NL +2,9%
Gloucesterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.130 voor Gloucesterstraat 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloucesterstraat 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.130.

Verwachte verkoopprijs Gloucesterstraat 46
€ 451.728[ € 428.723 – € 473.852 ]
Verkoper houdt over€ 445.509−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.913+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloucesterstraat 46 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Gloucesterstraat 46
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloucesterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 451.728, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.941 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.728+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloucesterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 424.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloucesterstraat 46 in Gouda bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 438.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloucesterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.130
Verwachte verkoopprijs€ 451.728
Verwachte vraagprijs€ 424.941
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloucesterstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mammoet willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gloucesterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloucesterstraat 46 in Gouda.

Wat is Gloucesterstraat 46 in Gouda waard?
Gloucesterstraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.130 (bandbreedte € 385.554 – € 490.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloucesterstraat 46 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gloucesterstraat 46 in Gouda is in oktober 2026 € 424.941 (bandbreedte € 403.694 – € 446.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloucesterstraat 46 in Gouda?
Voor Gloucesterstraat 46 adviseren wij een bod van € 451.728 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloucesterstraat 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gloucesterstraat 46 in Gouda bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloucesterstraat 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloucesterstraat 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloucesterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gloucesterstraat 46 ligt rond € 438.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloucesterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gloucesterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.