Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Catsweg 40

2805BA Gouda

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.145
+6,8%
[ € 309.888 – € 394.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.230[ € 343.995 – € 380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Catsweg 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.145 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.30912 maanden +6,8%
+€ 9.53112 mnd vs. NL +2,9%
Ridder van Catsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.145 voor Ridder van Catsweg 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Catsweg 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.145.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Catsweg 40
€ 363.230[ € 343.995 – € 380.205 ]
Verkoper houdt over€ 357.984−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.645+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Catsweg 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Catsweg 40
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Catsweg 40 adviseren wij in een bod van € 363.230, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.145+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.230+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.392+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Catsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Catsweg 40 in Gouda bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 352.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Catsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.145
Verwachte verkoopprijs€ 363.230
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStatensingel→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statensingel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (17%)
E (28%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Statensingel

Statensingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Catsweg 180, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 180
1974 · 95 m²
€ 335.663
Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Straatbeeld van Statensingel 65, 2805BG Gouda
Statensingel 65
1954 · 72 m²
€ 280.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.145 zit Ridder van Catsweg 40 in het middensegment van Statensingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridder van Catsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Catsweg 40 in Gouda.

Wat is Ridder van Catsweg 40 in Gouda waard?
Ridder van Catsweg 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.145 (bandbreedte € 309.888 – € 394.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statensingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Catsweg 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Catsweg 40 in Gouda is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Catsweg 40 in Gouda?
Voor Ridder van Catsweg 40 adviseren wij een bod van € 363.230 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Catsweg 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Catsweg 40 in Gouda bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Catsweg 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Catsweg 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Catsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statensingel is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Catsweg 40 ligt rond € 352.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Catsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Catsweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statensingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.