Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 9

2805BD Gouda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.324
+6,8%
[ € 303.885 – € 386.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.325[ € 317.609 – € 351.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.685[ € 338.571 – € 374.210 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.324 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.87612 maanden +6,8%
+€ 9.34512 mnd vs. NL +2,9%
van Limburg Stirumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.324 voor van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.324.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 9
€ 356.685[ € 338.571 – € 374.210 ]
Verkoper houdt over€ 351.511−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.969+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 334.325[ € 317.609 – € 351.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.685, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.325 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.324+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.685+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.519+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 345.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.324
Verwachte verkoopprijs€ 356.685
Verwachte vraagprijs€ 334.325
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStatensingel→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statensingel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (17%)
E (28%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Statensingel

Statensingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Catsweg 180, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 180
1974 · 95 m²
€ 335.663
Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Straatbeeld van Statensingel 65, 2805BG Gouda
Statensingel 65
1954 · 72 m²
€ 280.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.324 zit van Limburg Stirumstraat 9 in het middensegment van Statensingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda.

Wat is van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda waard?
van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.324 (bandbreedte € 303.885 – € 386.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statensingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 334.325 (bandbreedte € 317.609 – € 351.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda?
Voor van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij een bod van € 356.685 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statensingel is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond € 345.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statensingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.