Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompépassage 9

2805BX Gouda

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.628
+6,8%
[ € 338.473 – € 430.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.102[ € 353.497 – € 390.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.576[ € 377.181 – € 416.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompépassage 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.628 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.36612 maanden +6,8%
+€ 10.40912 mnd vs. NL +2,9%
Marga Klompépassage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.628 voor Marga Klompépassage 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompépassage 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.628.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompépassage 9
€ 397.576[ € 377.181 – € 416.884 ]
Verkoper houdt over€ 391.953−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.678+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompépassage 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompépassage 9
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 372.102[ € 353.497 – € 390.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompépassage 9 adviseren wij in een bod van € 397.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.102 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.628+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.455+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompépassage 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompépassage 9 in Gouda bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 384.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompépassage 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.628
Verwachte verkoopprijs€ 397.576
Verwachte vraagprijs€ 372.102
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.628 zit Marga Klompépassage 9 in het middensegment van Ouwe Gouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompépassage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompépassage 9 in Gouda.

Wat is Marga Klompépassage 9 in Gouda waard?
Marga Klompépassage 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.628 (bandbreedte € 338.473 – € 430.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompépassage 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompépassage 9 in Gouda is in oktober 2026 € 372.102 (bandbreedte € 353.497 – € 390.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompépassage 9 in Gouda?
Voor Marga Klompépassage 9 adviseren wij een bod van € 397.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompépassage 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompépassage 9 in Gouda bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompépassage 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompépassage 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompépassage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompépassage 9 ligt rond € 384.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompépassage 9?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompépassage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.