Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda

Woningwaarde Molenmeesterslag 45

2805GX Gouda

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.774
+6,1%
[ € 477.641 – € 607.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.575[ € 500.246 – € 552.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.471[ € 531.261 – € 587.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmeesterslag 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.774 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds juli +0,5%
+€ 31.05212 maanden +6,1%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +2,5%
Molenmeesterslag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.774 voor Molenmeesterslag 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmeesterslag 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.774.

Verwachte verkoopprijs Molenmeesterslag 45
€ 559.471[ € 531.261 – € 587.184 ]
Verkoper houdt over€ 552.067−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.810+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmeesterslag 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmeesterslag 45
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 526.575[ € 500.246 – € 552.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 443.976[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmeesterslag 45 adviseren wij in een bod van € 559.471, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.575 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.471+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmeesterslag 45 zal in bij een vraagprijs van € 526.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmeesterslag 45 in Gouda bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 542.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmeesterslag 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.774
Verwachte verkoopprijs€ 559.471
Verwachte vraagprijs€ 526.575
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
1985 · 139 m²
€ 661.005
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 180, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 180
1974 · 95 m²
€ 335.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.774 ligt Molenmeesterslag 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenmeesterslag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmeesterslag 45 in Gouda.

Wat is Molenmeesterslag 45 in Gouda waard?
Molenmeesterslag 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.774 (bandbreedte € 477.641 – € 607.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmeesterslag 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Molenmeesterslag 45 in Gouda is in augustus 2026 € 526.575 (bandbreedte € 500.246 – € 552.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmeesterslag 45 in Gouda?
Voor Molenmeesterslag 45 adviseren wij een bod van € 559.471 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmeesterslag 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmeesterslag 45 in Gouda bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmeesterslag 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmeesterslag 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmeesterslag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenmeesterslag 45 ligt rond € 542.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmeesterslag 45?
Huishoudens in de buurt van Molenmeesterslag 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.