Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda

Woningwaarde Baljuwslag 26

2805DA Gouda

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.753
+6,1%
[ € 455.623 – € 579.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.533[ € 477.406 – € 527.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.434[ € 506.528 – € 559.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwslag 26 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.753 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds juli +0,5%
+€ 29.62112 maanden +6,1%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +2,5%
Baljuwslag 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.753 voor Baljuwslag 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwslag 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.753.

Verwachte verkoopprijs Baljuwslag 26
€ 533.434[ € 506.528 – € 559.847 ]
Verkoper houdt over€ 526.316−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.253+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwslag 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwslag 26
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 502.533[ € 477.406 – € 527.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 443.976[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwslag 26 adviseren wij in een bod van € 533.434, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.533 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.434+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.106+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwslag 26 zal in bij een vraagprijs van € 502.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwslag 26 in Gouda bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 517.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwslag 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.753
Verwachte verkoopprijs€ 533.434
Verwachte vraagprijs€ 502.533
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
1985 · 139 m²
€ 661.005
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 180, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 180
1974 · 95 m²
€ 335.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.753 ligt Baljuwslag 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwslag 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwslag 26 in Gouda.

Wat is Baljuwslag 26 in Gouda waard?
Baljuwslag 26 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.753 (bandbreedte € 455.623 – € 579.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwslag 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Baljuwslag 26 in Gouda is in augustus 2026 € 502.533 (bandbreedte € 477.406 – € 527.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwslag 26 in Gouda?
Voor Baljuwslag 26 adviseren wij een bod van € 533.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwslag 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwslag 26 in Gouda bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwslag 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwslag 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwslag 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwslag 26 ligt rond € 517.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwslag 26?
Huishoudens in de buurt van Baljuwslag 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.