Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 103, 2805CC Gouda

Woningwaarde Thorbeckelaan 103

2805CC Gouda

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.834
+6,8%
[ € 286.734 – € 364.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.406[ € 299.636 – € 331.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.243[ € 319.412 – € 353.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.834 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.64212 maanden +6,8%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +2,9%
Thorbeckelaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.834 voor Thorbeckelaan 103 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 103 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.834.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 103
€ 336.243[ € 319.412 – € 353.034 ]
Verkoper houdt over€ 331.294−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.118+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 103 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 103
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 315.406[ € 299.636 – € 331.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 103 adviseren wij in een bod van € 336.243, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.406 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.243+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.055+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 315.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 103 in Gouda bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 325.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.834
Verwachte verkoopprijs€ 336.243
Verwachte vraagprijs€ 315.406
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 103 in Gouda.

Wat is Thorbeckelaan 103 in Gouda waard?
Thorbeckelaan 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.834 (bandbreedte € 286.734 – € 364.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 103 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 103 in Gouda is in oktober 2026 € 315.406 (bandbreedte € 299.636 – € 331.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 103 in Gouda?
Voor Thorbeckelaan 103 adviseren wij een bod van € 336.243 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 103 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 103 in Gouda bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 103 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 103 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 103 ligt rond € 325.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 103?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.