Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda

Woningwaarde Jan van Beaumontstraat 31

2805RN Gouda

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.195
+6,8%
[ € 386.492 – € 491.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.987[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.195 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.82312 maanden +6,8%
+€ 11.88612 mnd vs. NL +2,9%
Jan van Beaumontstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.195 voor Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.195.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beaumontstraat 31
€ 451.987[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.765−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.177+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Beaumontstraat 31
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beaumontstraat 31 adviseren wij in een bod van € 451.987, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.987+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.586+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beaumontstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beaumontstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.195
Verwachte verkoopprijs€ 451.987
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Thorbeckelaan 103, 2805CC Gouda
Thorbeckelaan 103
1954 · 72 m²
€ 325.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.195 ligt Jan van Beaumontstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Beaumontstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda.

Wat is Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda waard?
Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.195 (bandbreedte € 386.492 – € 491.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda?
Voor Jan van Beaumontstraat 31 adviseren wij een bod van € 451.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beaumontstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beaumontstraat 31 ligt rond € 439.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Beaumontstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jan van Beaumontstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.