Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 12

2805CJ Gouda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.310
+6,8%
[ € 322.353 – € 410.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.720[ € 336.984 – € 372.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.279[ € 358.888 – € 396.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.310 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.20612 maanden +6,8%
+€ 9.91412 mnd vs. NL +2,9%
Graaf Lodewijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.310 voor Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.279. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.310.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 12
€ 378.279[ € 358.888 – € 396.666 ]
Verkoper houdt over€ 372.868−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.995+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 12
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 354.720[ € 336.984 – € 372.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.279, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.720 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.310+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.279+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.193+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 366.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.310
Verwachte verkoopprijs€ 378.279
Verwachte vraagprijs€ 354.720
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda waard?
Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.310 (bandbreedte € 322.353 – € 410.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 354.720 (bandbreedte € 336.984 – € 372.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda?
Voor Graaf Lodewijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 12 ligt rond € 366.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.