Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 4

2805CJ Gouda

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.106
+6,8%
[ € 333.613 – € 424.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.795[ € 348.455 – € 385.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.830[ € 371.801 – € 410.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.106 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.01712 maanden +6,8%
+€ 10.26012 mnd vs. NL +2,9%
Graaf Lodewijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.106 voor Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.106.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 4
€ 391.830[ € 371.801 – € 410.939 ]
Verkoper houdt over€ 386.270−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.817+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 4
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 366.795[ € 348.455 – € 385.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 391.830, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.795 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.106+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.830+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.422+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 379.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.106
Verwachte verkoopprijs€ 391.830
Verwachte vraagprijs€ 366.795
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.106 zit Graaf Lodewijkstraat 4 in het middensegment van Ouwe Gouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda waard?
Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.106 (bandbreedte € 333.613 – € 424.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 366.795 (bandbreedte € 348.455 – € 385.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda?
Voor Graaf Lodewijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 391.830 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 ligt rond € 379.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.