Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafslag 34

2805DG Gouda

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.869
+6,1%
[ € 409.085 – € 520.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.846[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafslag 34 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.869 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,5%
+€ 26.59512 maanden +6,1%
+€ 11.11512 mnd vs. NL +2,5%
Dijkgraafslag 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.869 voor Dijkgraafslag 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafslag 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.869.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafslag 34
€ 478.846[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.329−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.573+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.329

Wat is de vraagprijs?

Dijkgraafslag 34 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Dijkgraafslag 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 443.976[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafslag 34 adviseren wij in een bod van € 478.846, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafslag 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafslag 34 in Gouda bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 464.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafslag 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.869
Verwachte verkoopprijs€ 478.846
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
1985 · 139 m²
€ 661.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.869 zit Dijkgraafslag 34 in het middensegment van Slagenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafslag 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafslag 34 in Gouda.

Wat is Dijkgraafslag 34 in Gouda waard?
Dijkgraafslag 34 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.869 (bandbreedte € 409.085 – € 520.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dijkgraafslag 34 in Gouda?
Dijkgraafslag 34 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafslag 34 in Gouda?
Voor Dijkgraafslag 34 adviseren wij een bod van € 478.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafslag 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafslag 34 in Gouda bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafslag 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafslag 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafslag 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafslag 34 ligt rond € 464.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafslag 34?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafslag 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.