Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarderslag 12

2805DH Gouda

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.188
+6,8%
[ € 426.965 – € 543.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.816[ € 447.275 – € 494.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.998[ € 474.559 – € 524.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarderslag 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.188 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.73712 maanden +6,8%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +2,9%
Gaarderslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.188 voor Gaarderslag 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarderslag 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.188.

Verwachte verkoopprijs Gaarderslag 12
€ 499.998[ € 474.559 – € 524.513 ]
Verkoper houdt over€ 493.248−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.148+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarderslag 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarderslag 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 470.816[ € 447.275 – € 494.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 452.447[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarderslag 12 adviseren wij in een bod van € 499.998, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.816 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.998+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.998+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarderslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarderslag 12 in Gouda bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 485.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarderslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.188
Verwachte verkoopprijs€ 499.998
Verwachte vraagprijs€ 470.816
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.188 ligt Gaarderslag 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaarderslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarderslag 12 in Gouda.

Wat is Gaarderslag 12 in Gouda waard?
Gaarderslag 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.188 (bandbreedte € 426.965 – € 543.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarderslag 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gaarderslag 12 in Gouda is in oktober 2026 € 470.816 (bandbreedte € 447.275 – € 494.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarderslag 12 in Gouda?
Voor Gaarderslag 12 adviseren wij een bod van € 499.998 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarderslag 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarderslag 12 in Gouda bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarderslag 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarderslag 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarderslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gaarderslag 12 ligt rond € 485.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarderslag 12?
Huishoudens in de buurt van Gaarderslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.