Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarderslag 3

2805DJ Gouda

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.137
+6,8%
[ € 448.041 – € 570.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.130[ € 469.424 – € 518.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.966[ € 497.589 – € 549.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarderslag 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.137 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.25412 maanden +6,8%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +2,9%
Gaarderslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.137 voor Gaarderslag 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarderslag 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.137.

Verwachte verkoopprijs Gaarderslag 3
€ 523.966[ € 497.589 – € 549.967 ]
Verkoper houdt over€ 516.952−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.595+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarderslag 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarderslag 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 494.130[ € 469.424 – € 518.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 452.447[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarderslag 3 adviseren wij in een bod van € 523.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.130 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarderslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarderslag 3 in Gouda bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 509.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarderslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.137
Verwachte verkoopprijs€ 523.966
Verwachte vraagprijs€ 494.130
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.137 ligt Gaarderslag 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaarderslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarderslag 3 in Gouda.

Wat is Gaarderslag 3 in Gouda waard?
Gaarderslag 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.137 (bandbreedte € 448.041 – € 570.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarderslag 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gaarderslag 3 in Gouda is in oktober 2026 € 494.130 (bandbreedte € 469.424 – € 518.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarderslag 3 in Gouda?
Voor Gaarderslag 3 adviseren wij een bod van € 523.966 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarderslag 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarderslag 3 in Gouda bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarderslag 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarderslag 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarderslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gaarderslag 3 ligt rond € 509.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarderslag 3?
Huishoudens in de buurt van Gaarderslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.