Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelandslag 35

2805DL Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.847
+6,8%
[ € 394.985 – € 502.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.341[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.772[ € 439.216 – € 485.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelandslag 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.847 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.43512 maanden +6,8%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +2,9%
Ingelandslag 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.847 voor Ingelandslag 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelandslag 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.847.

Verwachte verkoopprijs Ingelandslag 35
€ 462.772[ € 439.216 – € 485.449 ]
Verkoper houdt over€ 456.432−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.177+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelandslag 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelandslag 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 435.341[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelandslag 35 adviseren wij in een bod van € 462.772, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.341 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.772+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.911+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelandslag 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelandslag 35 in Gouda bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 448.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelandslag 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.847
Verwachte verkoopprijs€ 462.772
Verwachte vraagprijs€ 435.341
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.847 zit Ingelandslag 35 in het middensegment van Slagenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ingelandslag 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelandslag 35 in Gouda.

Wat is Ingelandslag 35 in Gouda waard?
Ingelandslag 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.847 (bandbreedte € 394.985 – € 502.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelandslag 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ingelandslag 35 in Gouda is in oktober 2026 € 435.341 (bandbreedte € 413.574 – € 457.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelandslag 35 in Gouda?
Voor Ingelandslag 35 adviseren wij een bod van € 462.772 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelandslag 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelandslag 35 in Gouda bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelandslag 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelandslag 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelandslag 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ingelandslag 35 ligt rond € 448.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelandslag 35?
Huishoudens in de buurt van Ingelandslag 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.