Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafslag 55

2805DS Gouda

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.043
+6,8%
[ € 256.998 – € 327.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.577[ € 268.448 – € 296.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.826[ € 286.434 – € 316.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafslag 55 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.043 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.50112 maanden +6,8%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +2,9%
Dijkgraafslag 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.043 voor Dijkgraafslag 55 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafslag 55 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.826. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.043.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafslag 55
€ 301.826[ € 286.434 – € 316.585 ]
Verkoper houdt over€ 297.256−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.013+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafslag 55 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafslag 55
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 282.577[ € 268.448 – € 296.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafslag 55 adviseren wij in een bod van € 301.826, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.577 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.826+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.917+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafslag 55 zal in bij een vraagprijs van € 282.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafslag 55 in Gouda bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 292.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafslag 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.043
Verwachte verkoopprijs€ 301.826
Verwachte vraagprijs€ 282.577
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.043 is Dijkgraafslag 55 een van de meer betaalbare woningen in Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafslag 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafslag 55 in Gouda.

Wat is Dijkgraafslag 55 in Gouda waard?
Dijkgraafslag 55 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.043 (bandbreedte € 256.998 – € 327.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafslag 55 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafslag 55 in Gouda is in oktober 2026 € 282.577 (bandbreedte € 268.448 – € 296.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafslag 55 in Gouda?
Voor Dijkgraafslag 55 adviseren wij een bod van € 301.826 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafslag 55 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafslag 55 in Gouda bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafslag 55 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafslag 55 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafslag 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafslag 55 ligt rond € 292.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafslag 55?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafslag 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.