Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluismeesterslag 38

2805DZ Gouda

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.594
+6,8%
[ € 486.283 – € 618.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.210[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluismeesterslag 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.594 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.00712 maanden +6,8%
+€ 14.95512 mnd vs. NL +2,9%
Sluismeesterslag 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.594 voor Sluismeesterslag 38 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluismeesterslag 38 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.594.

Verwachte verkoopprijs Sluismeesterslag 38
€ 569.210[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 561.699−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.744+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluismeesterslag 38 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Sluismeesterslag 38
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluismeesterslag 38 adviseren wij in een bod van € 569.210, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.210+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.671+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluismeesterslag 38 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluismeesterslag 38 in Gouda bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 552.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluismeesterslag 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.594
Verwachte verkoopprijs€ 569.210
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluismeesterslag 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.594 duidelijk in het hogere segment van Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluismeesterslag 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluismeesterslag 38 in Gouda.

Wat is Sluismeesterslag 38 in Gouda waard?
Sluismeesterslag 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.594 (bandbreedte € 486.283 – € 618.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluismeesterslag 38 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sluismeesterslag 38 in Gouda is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluismeesterslag 38 in Gouda?
Voor Sluismeesterslag 38 adviseren wij een bod van € 569.210 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluismeesterslag 38 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sluismeesterslag 38 in Gouda bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluismeesterslag 38 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluismeesterslag 38 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluismeesterslag 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sluismeesterslag 38 ligt rond € 552.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluismeesterslag 38?
Huishoudens in de buurt van Sluismeesterslag 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.