Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluismeesterslag 48

2805DZ Gouda

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.108
+6,8%
[ € 411.935 – € 524.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.994[ € 431.294 – € 476.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.660[ € 458.034 – € 506.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluismeesterslag 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.108 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.65512 maanden +6,8%
+€ 12.66912 mnd vs. NL +2,9%
Sluismeesterslag 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.108 voor Sluismeesterslag 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluismeesterslag 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.108.

Verwachte verkoopprijs Sluismeesterslag 48
€ 482.660[ € 458.034 – € 506.249 ]
Verkoper houdt over€ 476.101−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.463+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluismeesterslag 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sluismeesterslag 48
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 453.994[ € 431.294 – € 476.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluismeesterslag 48 adviseren wij in een bod van € 482.660, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.994 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.660+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.793+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluismeesterslag 48 zal in bij een vraagprijs van € 453.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluismeesterslag 48 in Gouda bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 468.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluismeesterslag 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.108
Verwachte verkoopprijs€ 482.660
Verwachte vraagprijs€ 453.994
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterslag 86, 2805ET Gouda
Rentmeesterslag 86
1986 · 115 m²
€ 542.720
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.108 zit Sluismeesterslag 48 in het middensegment van Slagenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluismeesterslag 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluismeesterslag 48 in Gouda.

Wat is Sluismeesterslag 48 in Gouda waard?
Sluismeesterslag 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.108 (bandbreedte € 411.935 – € 524.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluismeesterslag 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sluismeesterslag 48 in Gouda is in oktober 2026 € 453.994 (bandbreedte € 431.294 – € 476.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluismeesterslag 48 in Gouda?
Voor Sluismeesterslag 48 adviseren wij een bod van € 482.660 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluismeesterslag 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sluismeesterslag 48 in Gouda bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluismeesterslag 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluismeesterslag 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluismeesterslag 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sluismeesterslag 48 ligt rond € 468.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluismeesterslag 48?
Huishoudens in de buurt van Sluismeesterslag 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.