Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 4

2805EN Gouda

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.473
+6,8%
[ € 472.096 – € 600.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.810[ € 494.770 – € 546.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.607[ € 524.456 – € 579.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.473 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,5%
+€ 33.98612 maanden +6,8%
+€ 14.51912 mnd vs. NL +2,9%
Stadhouderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.473 voor Stadhouderslaan 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.473.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 4
€ 552.607[ € 524.456 – € 579.662 ]
Verkoper houdt over€ 545.278−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.809+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 4
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 520.810[ € 494.770 – € 546.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 552.607, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.810 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.607+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.237+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 4 in Gouda bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 536.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.473
Verwachte verkoopprijs€ 552.607
Verwachte vraagprijs€ 520.810
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.473 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Gouda.

Wat is Stadhouderslaan 4 in Gouda waard?
Stadhouderslaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.473 (bandbreedte € 472.096 – € 600.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 4 in Gouda is in oktober 2026 € 520.810 (bandbreedte € 494.770 – € 546.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 4 in Gouda?
Voor Stadhouderslaan 4 adviseren wij een bod van € 552.607 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Gouda bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 4 ligt rond € 536.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.