Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 12

2805EP Gouda

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.335
+6,8%
[ € 417.415 – € 531.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.329[ € 437.313 – € 483.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.767[ € 463.989 – € 512.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.335 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.04912 maanden +6,8%
+€ 12.83712 mnd vs. NL +2,9%
Stadhouderslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.335 voor Stadhouderslaan 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.335.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 12
€ 488.767[ € 463.989 – € 512.829 ]
Verkoper houdt over€ 482.141−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.692+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 12
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 460.329[ € 437.313 – € 483.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 12 adviseren wij in een bod van € 488.767, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.329 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.767+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.205+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 12 in Gouda bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 474.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.335
Verwachte verkoopprijs€ 488.767
Verwachte vraagprijs€ 460.329
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idenburgstraat 18, 2805SZ Gouda
Idenburgstraat 18
1955 · 93 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.335 ligt Stadhouderslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 12 in Gouda.

Wat is Stadhouderslaan 12 in Gouda waard?
Stadhouderslaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.335 (bandbreedte € 417.415 – € 531.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 12 in Gouda is in oktober 2026 € 460.329 (bandbreedte € 437.313 – € 483.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 12 in Gouda?
Voor Stadhouderslaan 12 adviseren wij een bod van € 488.767 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 12 in Gouda bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 12 ligt rond € 474.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.