Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 2k

2805ER Gouda

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.328
+6,8%
[ € 191.249 – € 243.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.880[ € 199.386 – € 220.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.040[ € 213.542 – € 236.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.328 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,5%
+€ 13.76812 maanden +6,8%
+€ 5.88212 mnd vs. NL +2,9%
Ruys de Beerenbroucklaan 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.328 voor Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.328.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 2k
€ 225.040[ € 213.542 – € 236.021 ]
Verkoper houdt over€ 221.315−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.691+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.072 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 2k
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 209.880[ € 199.386 – € 220.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.072[ € 7.669 – € 8.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 2k adviseren wij in een bod van € 225.040, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.880 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.040+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.292+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 2k zal in bij een vraagprijs van € 209.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 217.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 2k

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.328
Verwachte verkoopprijs€ 225.040
Verwachte vraagprijs€ 209.880
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Straatbeeld van Burgvlietkade 103, 2805JD Gouda
Burgvlietkade 103
1686 · 145 m²
€ 971.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.328 is Ruys de Beerenbroucklaan 2k een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.328 (bandbreedte € 191.249 – € 243.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda is in oktober 2026 € 209.880 (bandbreedte € 199.386 – € 220.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 2k adviseren wij een bod van € 225.040 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2k in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2k ligt rond € 217.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 2k?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 2k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.